Tony Wang11 Min. LesezeitAmerikas Airbnb-Angebot: 1,23 Mio. Angebote, 171.840 Gastgeber
1.231.344 US-Airbnb-Angebote gezählt. Superhost-Quoten von 10,6 % bis 28 % je Metro; Urlaubsstädte tragen doppelt so viele Angebote pro Gastgeber.
Die Vereinigten Staaten sind der größte Airbnb-Markt der Welt, und fast alles, was darüber veröffentlicht wird, ist eine Schätzung. Auslastungsmodelle, Umsatzprognosen, Markt-Scores — alle aus Stichproben abgeleitet, alle hinter einer Bezahlschranke, alle von außen nicht falsifizierbar. Wir haben den entgegengesetzten Ansatz gewählt und gezählt, was öffentlich sichtbar ist: 1.231.344 eindeutige US-Angebote und die 171.840 Gastgeber, die sie halten, ausgeloggt beobachtet und als Markt-Aggregate veröffentlicht.
Dieser Kompromiss ist real und vor den Zahlen erwähnenswert: Wir können dir genau sagen, wie das amerikanische Airbnb-Angebot strukturiert ist, und nichts darüber, wie gut es sich bucht.
Wer das amerikanische Airbnb-Angebot hält
Der landesweite Durchschnitt liegt bei 1,6 Angeboten pro Gastgeber — was nach der Zimmer-zur-Untermiete-Plattform klingt, als die sich Airbnb noch immer beschreibt. Die Zahlen auf Metro-Ebene sagen, dass dieser Durchschnitt zwei verschiedene Geschäfte verbirgt:
Savannahs 435 identifizierte Gastgeber halten 5.193 Angebote. Orlandos 1.924 halten 21.712 — der größte gelabelte Markt des Landes und derjenige, in dem das Muster der professionellen Betreiber am klarsten ist. Beide sind genau die Metropolregionen, von denen unsere Airbnb-gegen-Wohnungsmarkt-Studie feststellte, dass sie mehr Airbnb-Angebote als Häuser zum Verkauf haben (Savannah 1,80×, Orlando 1,65×), und die beiden Befunde passen zusammen: Das sind keine von Bewohnern abgezogenen Wohneinheiten, sondern eigens gebauter Ferienvermietungsbestand, im großen Maßstab betrieben.
Wir können dies nur für fünf Märkte berichten — die Gastgeber-Anreicherung ist anderswo nicht breit genug, um ehrlich darüber zu sein — was selbst der Grund ist, warum die Gastgeber-Konzentration in der Kurzzeitvermietungs-Forschung generell unterabgedeckt ist. Es ist das am schwersten zu erhebende Feld und das für die Politik tragendste.
Die Superhost-Quote hat eine 2,6-fache Spanne, und der Preis erklärt sie nicht
Seattle läuft mit 28,0 % Superhost gegen Miamis 10,6 %. Die verlockende Erklärung ist der Preis — teure Märkte ziehen Profis an — und sie überlebt den Kontakt mit der Tabelle nicht. Miami ist mit einem Median von $245 einer der teureren Märkte und liegt an letzter Stelle. Atlanta ist der günstigste Markt mit $159 und liegt an vorletzter Stelle. Palm Springs ist mit $380 der teuerste und landet mit 19,1 % im Mittelfeld.
Was die Spitze des Diagramms teilt, ist die Bewertungstiefe. Seattle kommt im Schnitt auf 142,0 Bewertungen pro Angebot, die höchste aller von uns gemessenen US-Märkte; San Francisco im Schnitt 129,1 und Tijuana — bevor wir es entfernten — 109,7. Am unteren Ende des Diagramms sind die Angebote jung: Orlando kommt im Schnitt auf 37,3 Bewertungen, Houston 39,2, Gatlinburg 40,2. Der Superhost-Status ist eine Funktion der Betriebshistorie, sodass ein Markt voller neuer Angebote mechanisch eine niedrige Quote verzeichnet, unabhängig davon, wie gut diese Angebote sind. Es misst das Marktalter, nicht die Gastgeber-Qualität.
Das ist derselbe Effekt, der London in unserer UK-Marktstudie so aussehen lässt, als hätte es ein Qualitätsproblem — verinnerlichenswert, wenn du Superhost-Quoten über Märkte hinweg vergleichst, denn die Zahl sagt dir, wann der Markt gebaut wurde, nicht wie gut er geführt wird.
Die Preise erstrecken sich über das 2,4-Fache und sagen bemerkenswert wenig voraus
Vollständige 24-Märkte-US-Tabelle anzeigen (Angebote, Medianpreis, Superhost-Quote, Bewertung, Bewertungstiefe)
| Markt | Angebote | Medianer Listenpreis | Superhost | Ø Bewertung | Ø Bewertungen |
|---|---|---|---|---|---|
| Orlando, FL | 21.712 | $212,40 | 14,4 % | 4,35★ | 37,3 |
| Miami, FL | 10.107 | $245,36 | 10,6 % | 4,39★ | 57,4 |
| Palm Springs, CA | 7.535 | $380,43 | 19,1 % | 4,64★ | 70,1 |
| Savannah, GA | 5.193 | $193,33 | 18,6 % | 4,51★ | 57,2 |
| Gatlinburg, TN | 4.077 | $292,80 | 17,5 % | 4,44★ | 40,2 |
| Los Angeles, CA | 3.995 | $240,32 | 16,4 % | 4,55★ | 61,2 |
| Las Vegas, NV | 3.832 | $235,25 | 16,0 % | 4,07★ | 52,3 |
| New York, NY | 3.600 | $193,06 | 15,3 % | 4,52★ | 83,0 |
| Honolulu, HI | 3.233 | $290,24 | 17,3 % | 4,54★ | 66,3 |
| San Diego, CA | 2.979 | $242,54 | 19,6 % | 4,66★ | 87,7 |
| Nashville, TN | 2.648 | $191,40 | 24,3 % | 4,70★ | 95,9 |
| Charleston, SC | 2.343 | $267,65 | 22,8 % | 4,63★ | 68,3 |
| Austin, TX | 2.040 | $243,60 | 23,7 % | 4,53★ | 78,4 |
| Atlanta, GA | 1.706 | $159,23 | 12,5 % | 4,41★ | 77,3 |
| New Orleans, LA | 1.699 | $171,13 | 25,3 % | 4,60★ | 83,4 |
| Washington, DC | 1.634 | $145,12 | 15,2 % | 4,49★ | 85,4 |
| San Jose, CA | 1.461 | $219,94 | 20,3 % | 4,73★ | 100,6 |
| Jacksonville, FL | 1.415 | $182,93 | 26,6 % | 4,78★ | 89,8 |
| Dallas, TX | 1.083 | $193,04 | 15,4 % | 4,56★ | 44,9 |
| Scottsdale, AZ | 1.064 | $298,20 | 17,9 % | 4,47★ | 55,7 |
| Houston, TX | 1.021 | $188,67 | 16,6 % | 4,51★ | 39,2 |
| San Francisco, CA | 1.014 | $210,97 | 15,2 % | 4,30★ | 129,1 |
| Philadelphia, PA | 959 | $149,40 | 17,5 % | 4,57★ | 66,5 |
| Seattle, WA | 892 | $216,61 | 28,0 % | 4,81★ | 142,0 |
Palm Springs $380, Atlanta $159 — eine 2,4-fache Spanne über die benannten US-Märkte, und die Reihenfolge hat wenig mit den Kosten der zugrunde liegenden Städte zu tun. Das teure Ende ist Wüstenresort- und Berghütten-Bestand (Palm Springs $380, Scottsdale $298, Gatlinburg $293, Honolulu $290): ganze Objekte, hohe Kapazität, wochenendweise vermietet. Angebote in Palm Springs bieten im Schnitt 9,81 Personen Platz. Das günstige Ende ist Großstadt-Apartmentbestand — Washington DC $145, Philadelphia $149, Atlanta $159 — wo ein Airbnb eher mit einem Hotelzimmer als mit einem Resort konkurriert.
New York mit $193 ist die Zahl, die die meisten falsch einschätzen. Es ist günstiger als Las Vegas, günstiger als Orlando und kaum über Nashville — weil Local Law 18 einen kleinen, regelkonformen Markt aus überwiegend bescheidenen Zimmern hinterließ statt des Ganze-Wohnung-Bestands, der es früher definierte.
Die Bewertungsspalte ist zur Unterscheidung nahezu nutzlos, was selbst ein Befund ist: 4,07★ bis 4,81★ über jeden Markt in einem Land mit 1,2 Mio. Angeboten. Airbnb-Bewertungen komprimieren sich an der Spitze so stark, dass ein Markt mit durchschnittlich 4,30★ — San Francisco, der schlechteste große Markt hier — nicht sinnvoll „schlecht" ist. Unsere globale Angebotskarte fand, dass 89,5 % aller bewerteten Angebote weltweit bei 4,5★ oder darüber liegen. Ein 4,3★-Markt liegt im untersten Dezil einer Verteilung ohne Boden.
Was das bedeutet, wenn du mit US-Kurzzeitvermietungen arbeitest
Für Investoren sind die Superhost- und Bewertungstiefe-Spalten diejenigen, die als Marktalter zu lesen sind. Ein Markt wie Orlando — riesig, professionell, niedriger Superhost-Anteil, 37 Bewertungen pro Angebot — ist ein Markt, der noch neues Angebot absorbiert. Seattle mit 142 Bewertungen und 28 % Superhost ist ein Markt, der fertig gebaut ist. Das sind unterschiedliche Einstiegsangebote, und die Preisspalte sagt dir nicht, welches welches ist.
Für Stadt- und Bezirksregulierer sind die Konzentrationszahlen von Savannah und Orlando die praktische Größe: Bei 2,5 Angeboten pro identifiziertem Gastgeber sind „Gastgeber" und „Betreiber" nicht mehr dasselbe Wort, und eine für Ersteres geschriebene Politik trifft auf Letzteres. Unsere Zahl ist eine Untergrenze, also ist die tatsächliche Konzentration schlimmer.
Für alle, die auf diesen Daten aufbauen, lautet die ehrliche Zusammenfassung, dass die öffentliche Airbnb-Oberfläche dir die Angebotsstruktur sauber liefert und die Nachfrage überhaupt nicht. Das ist eine echte Grenze. Es ist auch der Grund, warum wir dir lieber die Abfrage als die Schlussfolgerung geben — der Airbnb-Markets-Datensatz stellt country, market, admin1, Bewertungsbänder, Rating-Bänder und Superhost-Filter über eine REST-API bereit, und jede Zahl in diesem Beitrag ist in ein, zwei Aufrufen reproduzierbar.
Frag den US-Airbnb-Markt selbst ab
1,23 Mio. US-Angebote, 7,85 Mio. weltweit — Angebot, Preise, Bewertungen, Bewertungsbänder, Gastgeberzahlen und Superhost-Quoten als aggregierte Markt-Rollups über eine REST-API. 2.000 kostenlose Credits pro Monat.
Häufig gestellte Fragen
Wie viele Airbnb-Angebote gibt es in den Vereinigten Staaten?
1.231.344 eindeutige Angebote, gehalten von 171.840 identifizierten Gastgebern, in Crawloras ausgeloggter Zählung öffentlicher Angebote vom Juli 2026 — der größte nationale Markt in einer globalen Zählung von 7,85 Mio. Angeboten, oder etwa 16 % von Airbnbs weltweitem Angebot.
Wie viele Airbnb-Angebote hat der durchschnittliche US-Gastgeber?
Landesweit 1,6 Angebote pro Gastgeber, aber Urlaubsmärkte laufen weit höher: Savannahs 435 identifizierte Gastgeber halten 5.193 Angebote (je 2,58) und Orlandos 1.924 halten 21.712 (je 2,45). Das ist eine Untergrenze statt einer Obergrenze — ein Gastgeber mit mehreren Konten zählt als mehrere Gastgeber, also ist die tatsächliche Konzentration höher.
Welche US-Stadt hat die höchste Superhost-Quote?
Seattle mit 28,0 %, gefolgt von Jacksonville (26,6 %), New Orleans (25,3 %) und Nashville (24,3 %). Miami ist mit 10,6 % am niedrigsten, Atlanta bei 12,5 % und Orlando bei 14,4 %. Die Spanne bildet Marktreife statt Preis ab — Superhost erfordert eine anhaltende Buchungshistorie, sodass Märkte voller neuerer Angebote unabhängig von der Angebotsqualität niedrige Quoten verzeichnen.
Wie hoch ist der mediane Airbnb-Preis in den USA?
$240 pro Nacht über die 84.720 US-Angebote mit einem erfassten, auf USD lautenden Preis — ein Angebotspreis, kein gebuchter. Über die benannten Märkte beträgt die Spanne das 2,4-Fache, von Palm Springs mit $380 bis hinunter zu Atlanta mit $159. Das teure Ende ist Resort- und Hüttenbestand, wochenendweise vermietet; das günstige Ende sind Großstadtwohnungen, die mit Hotelzimmern konkurrieren.
Warum ist New Yorks medianer Airbnb-Preis niedriger als in Las Vegas oder Orlando?
New Yorks Median von $193 spiegelt wider, was Local Law 18 hinterließ: einen kleinen, regelkonformen Markt aus überwiegend bescheidenen Zimmern statt des Ganze-Wohnung-Bestands, der die Stadt früher definierte. Nur 3.600 Angebote tragen ein New-York-Markt-Label, gegenüber 21.712 in Orlando.
Veröffentlicht Crawlora Airbnb-Auslastung, ADR oder RevPAR?
Nein. Das sind nachfrageseitige Kennzahlen, die Buchungsdaten erfordern, die nicht öffentlich beobachtbar sind, und Airbnb sperrt die Preise pro Nacht hinter einem bot-geschützten Aufruf. Crawlora veröffentlicht nur, was es beobachtet: Angebot, Listenpreise, Bewertungen, Bewertungszahlen, Superhost-Status und Gastgeber-Konzentration.