Tony Wang27 min de lecturaLa América inasequible: qué salario exige comprar una vivienda, en el mapa (2026)
Vivienda mediana en EE. UU.: 5.1x el ingreso; comprarla exige $112,046, $30K sobre lo ganado. 51 estados y 100 ciudades via Redfin y Census.
Cada año una ola de titulares anuncia qué salario necesitas para comprar una vivienda, y cada año las cifras llegan como una infografía terminada — un tracker que puedes leer pero no verificar. Así que construimos el mapa desde las piezas sueltas en su lugar: el precio de anuncio mediano de cada estado de EE. UU. y de cada una de las 100 ciudades más grandes, extraído de los datos de mercado por región de Redfin a través de nuestra propia API, cruzado con el ingreso mediano del hogar de la Oficina del Censo para esas mismas geografías, con cada supuesto declarado y el dataset completo descargable.
El resultado es una imagen de la asequibilidad de la propiedad en julio de 2026 más contundente que cualquier titular aislado: ya no queda un solo estado de EE. UU. donde la vivienda típica cueste el "asequible" 3× del ingreso típico.
El mapa: cuántos años de ingreso cuesta una vivienda, por estado
La regla clásica — repetida por los prestamistas desde que se inventó la hipoteca a tasa fija — dice que un mercado sano fija la vivienda mediana cerca de tres veces el ingreso mediano del hogar. Así se ve esa relación en la práctica en todo Estados Unidos en julio de 2026:
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| Montana | 7.96× |
| California | 7.49× |
| New York | 7.47× |
| Hawaii | 7.44× |
| Rhode Island | 7.07× |
| Idaho | 6.95× |
| Massachusetts | 6.86× |
| Washington | 6.49× |
| Oregon | 6.41× |
| Wyoming | 6.24× |
| Nevada | 6.04× |
| Utah | 5.95× |
| Colorado | 5.92× |
| New Mexico | 5.90× |
| Maine | 5.89× |
| Tennessee | 5.89× |
| Vermont | 5.74× |
| Arizona | 5.71× |
| New Hampshire | 5.70× |
| New Jersey | 5.61× |
| North Carolina | 5.41× |
| District of Columbia | 5.39× |
| Florida | 5.34× |
| Delaware | 5.14× |
| Connecticut | 5.10× |
| Arkansas | 5.06× |
| South Carolina | 5.06× |
| Virginia | 5.05× |
| Georgia | 4.99× |
| Alabama | 4.94× |
| Mississippi | 4.90× |
| Wisconsin | 4.85× |
| South Dakota | 4.81× |
| Kentucky | 4.63× |
| Alaska | 4.62× |
| Nebraska | 4.52× |
| Texas | 4.52× |
| West Virginia | 4.52× |
| North Dakota | 4.48× |
| Oklahoma | 4.46× |
| Louisiana | 4.43× |
| Minnesota | 4.43× |
| Maryland | 4.23× |
| Missouri | 4.19× |
| Indiana | 4.17× |
| Michigan | 4.13× |
| Pennsylvania | 4.13× |
| Illinois | 4.09× |
| Kansas | 3.97× |
| Ohio | 3.95× |
| Iowa | 3.64× |
Del mapa saltan tres cosas. Primero, las costas ya no están solas: Montana encabeza el país con 7.96×, el legado de un boom de migración de la era pandémica que elevó los precios en Bozeman y Missoula mucho más rápido que los ingresos locales — un anuncio mediano de $600K en un estado donde el hogar mediano gana $75,340. Segundo, todo el Mountain West (Idaho 6.95×, Wyoming 6.24×, Nevada 6.04×, Utah 5.95×) ahora tiene precios como los que tenían las costas hace una década. Tercero, la única región genuinamente moderada que queda es un cinturón del Medio Oeste — Iowa (3.64×), Ohio (3.95×) y Kansas (3.97×) son los únicos estados por debajo de 4×, y aun así están por encima de la línea de 3× que solía definir lo "asequible".
El centro de la distribución cuenta la misma historia que los extremos: el estado mediano está en 5.06×, y 28 de 51 están en 5× o peor.
El salario que necesitas frente al que gana Estados Unidos
Las razones son abstractas; las nóminas no. Al aplicar la matemática estándar de los prestamistas (28% del ingreso bruto para vivienda, 20% de enganche, tasa fija a 30 años al 6.49%, más impuestos y seguro) a la vivienda existente mediana nacional — $414,900 según NAR —, se obtiene el ingreso que necesita hoy un comprador:
al 6.49% (30 años fijo, 20% de enganche, 28% del ingreso en vivienda)
Ingreso mediano del hogar, Census ACS 2024
Ese déficit de ~$30,000 es la crisis de asequibilidad de la vivienda en una sola cifra. Y se acumula en silencio: un hogar que supera la barrera de ingreso todavía necesita el enganche de $82,980 (20% de la vivienda mediana) — más de un año entero de sueldo bruto mediano — antes de que siquiera empiece la matemática de la hipoteca.
Los estados menos (y más) asequibles
La misma matemática, estado por estado. Nota lo que ahora califica como "más asequible" — nada en 3×:
En términos de salario, los peores estados exigen ingresos que sencillamente no existen a nivel local en la mediana: California y Hawaii requieren ambos cerca de $202,500 para comprar el anuncio mediano — frente a ingresos medianos apenas por encima de $100K —, e incluso Montana requiere $162,033 frente a los $75,340 ganados. Las brechas más amplias entre lo que se necesita y lo que se tiene por estado son California (+$102,392), Hawaii (+$101,796), Massachusetts (+$89,342), New York (+$87,285) y Montana (+$86,693).
En el otro extremo:
Mostrar la tabla completa de estados (los 50 estados + DC)
| Estado | Precio de anuncio mediano | Ingreso mediano | Precio ÷ ingreso | Salario para comprar |
|---|---|---|---|---|
| Montana | $600,000 | $75,340 | 7.96× | $162,033 |
| California | $750,000 | $100,149 | 7.49× | $202,541 |
| New York | $641,000 | $85,820 | 7.47× | $173,105 |
| Hawaii | $750,000 | $100,745 | 7.44× | $202,541 |
| Rhode Island | $590,000 | $83,504 | 7.07× | $159,332 |
| Idaho | $564,000 | $81,166 | 6.95× | $152,311 |
| Massachusetts | $719,000 | $104,828 | 6.86× | $194,170 |
| Washington | $645,000 | $99,389 | 6.49× | $174,185 |
| Oregon | $546,000 | $85,220 | 6.41× | $147,450 |
| Wyoming | $471,000 | $75,532 | 6.24× | $127,196 |
| Nevada | $490,000 | $81,134 | 6.04× | $132,327 |
| Utah | $575,000 | $96,658 | 5.95× | $155,282 |
| Colorado | $575,000 | $97,113 | 5.92× | $155,282 |
| New Mexico | $400,000 | $67,816 | 5.90× | $108,022 |
| Maine | $450,000 | $76,442 | 5.89× | $121,525 |
| Tennessee | $424,000 | $71,997 | 5.89× | $114,503 |
| Vermont | $475,000 | $82,730 | 5.74× | $128,276 |
| Arizona | $465,000 | $81,486 | 5.71× | $125,576 |
| New Hampshire | $569,000 | $99,782 | 5.70× | $153,661 |
| New Jersey | $585,000 | $104,294 | 5.61× | $157,982 |
| North Carolina | $400,000 | $73,958 | 5.41× | $108,022 |
| District of Columbia | $591,000 | $109,707 | 5.39× | $159,603 |
| Florida | $415,000 | $77,735 | 5.34× | $112,073 |
| Delaware | $450,000 | $87,534 | 5.14× | $121,525 |
| Connecticut | $490,000 | $96,049 | 5.10× | $132,327 |
| Arkansas | $314,000 | $62,106 | 5.06× | $84,797 |
| South Carolina | $366,000 | $72,350 | 5.06× | $98,840 |
| Virginia | $465,000 | $92,090 | 5.05× | $125,576 |
| Georgia | $399,000 | $79,991 | 4.99× | $107,752 |
| Alabama | $329,000 | $66,659 | 4.94× | $88,848 |
| Mississippi | $290,000 | $59,127 | 4.90× | $78,316 |
| Wisconsin | $376,000 | $77,488 | 4.85× | $101,541 |
| South Dakota | $370,000 | $76,881 | 4.81× | $99,920 |
| Kentucky | $299,000 | $64,526 | 4.63× | $80,746 |
| Alaska | $442,000 | $95,665 | 4.62× | $119,364 |
| Nebraska | $345,000 | $76,376 | 4.52× | $93,169 |
| Texas | $360,000 | $79,721 | 4.52× | $97,220 |
| West Virginia | $275,000 | $60,798 | 4.52× | $74,265 |
| North Dakota | $349,000 | $77,871 | 4.48× | $94,249 |
| Oklahoma | $295,000 | $66,148 | 4.46× | $79,666 |
| Louisiana | $270,000 | $60,986 | 4.43× | $72,915 |
| Minnesota | $386,000 | $87,117 | 4.43× | $104,241 |
| Maryland | $435,000 | $102,905 | 4.23× | $117,474 |
| Missouri | $300,000 | $71,589 | 4.19× | $81,017 |
| Indiana | $300,000 | $71,959 | 4.17× | $81,017 |
| Michigan | $299,000 | $72,389 | 4.13× | $80,746 |
| Pennsylvania | $320,000 | $77,545 | 4.13× | $86,418 |
| Illinois | $340,000 | $83,211 | 4.09× | $91,819 |
| Kansas | $300,000 | $75,514 | 3.97× | $81,017 |
| Ohio | $285,000 | $72,212 | 3.95× | $76,966 |
| Iowa | $275,000 | $75,501 | 3.64× | $74,265 |
Las 100 ciudades más grandes: 95 quedan fuera del alcance de su propio hogar mediano
Los estados suavizan los bordes más agudos, así que aplicamos el mismo cruce a las 100 ciudades más pobladas de EE. UU. — el anuncio mediano de cada ciudad frente al ingreso mediano de los hogares que realmente viven allí. El resultado: en 95 de las 100, el salario necesario para comprar supera el ingreso local mediano. Las cinco excepciones están todas en el viejo cinturón industrial del Medio Oeste y el Sur: Detroit, Toledo, Cleveland, Memphis y Baltimore (Buffalo se queda corta por $450).
La clasificación de salarios es brutal:
Según la relación, la clasificación se reorganiza de forma reveladora — ciudades caras con ingresos modestos superan a los ricos polos tecnológicos. Los Angeles es la gran ciudad menos asequible de Estados Unidos con 13.98× (anuncios de $1.15M, ingreso de $82,263), por delante de New York (11.55×), Irvine (11.32×), Miami (10.40×) y Newark (10.26×) — estas dos últimas son los casos más claros de vivienda con precios pensados para compradores que ganan más que sus residentes. San Francisco (8.94×) y San Jose (8.70×), pese a sus medianas de siete cifras, se sostienen gracias a ingresos locales de entre ~$140K y $148K.
La brecha entre el ingreso que tienen los hogares de una ciudad y el ingreso que exige su vivienda es la imagen más nítida de quién puede quedarse:
Y en el otro extremo, las últimas cinco grandes ciudades donde la matemática todavía funciona — más Buffalo, la casi excepción:
Un anuncio mediano de $104,000 hace de Detroit la única gran ciudad de EE. UU. donde un hogar que gana menos de $30K puede comprar la vivienda mediana — una frase que dice tanto sobre seis décadas de desinversión como sobre asequibilidad. Pero también enmarca el panorama nacional con honestidad: la propiedad asequible en la Estados Unidos de 2026 existe casi exclusivamente donde la población se fue.
Mostrar la tabla completa de las 100 ciudades
| # | Ciudad | Precio de anuncio mediano | Ingreso mediano | Precio ÷ ingreso | Salario para comprar |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Los Angeles, CA | $1,150,000 | $82,263 | 13.98× | $310,563 |
| 2 | New York, NY | $938,000 | $81,228 | 11.55× | $253,312 |
| 3 | Irvine, CA | $1,650,000 | $145,731 | 11.32× | $445,591 |
| 4 | Miami, FL | $690,000 | $66,337 | 10.40× | $186,338 |
| 5 | Newark, NJ | $600,000 | $58,490 | 10.26× | $162,033 |
| 6 | Long Beach, CA | $867,000 | $91,318 | 9.49× | $234,138 |
| 7 | Anaheim, CA | $956,000 | $101,145 | 9.45× | $258,173 |
| 8 | Boston, MA | $899,000 | $97,791 | 9.19× | $242,779 |
| 9 | Scottsdale, AZ | $943,000 | $104,893 | 8.99× | $254,662 |
| 10 | San Francisco, CA | $1,250,000 | $139,801 | 8.94× | $337,569 |
| 11 | Santa Ana, CA | $850,000 | $95,118 | 8.94× | $229,547 |
| 12 | Hialeah, FL | $499,000 | $57,151 | 8.73× | $134,757 |
| 13 | San Jose, CA | $1,290,000 | $148,226 | 8.70× | $348,371 |
| 14 | San Diego, CA | $934,000 | $111,032 | 8.41× | $252,231 |
| 15 | Chula Vista, CA | $815,000 | $105,101 | 7.75× | $220,095 |
| 16 | Riverside, CA | $675,000 | $90,004 | 7.50× | $182,287 |
| 17 | Jersey City, NJ | $752,000 | $100,751 | 7.46× | $203,081 |
| 18 | Reno, NV | $620,000 | $85,605 | 7.24× | $167,434 |
| 19 | Boise, ID | $575,000 | $81,102 | 7.09× | $155,282 |
| 20 | Oakland, CA | $697,000 | $102,235 | 6.82× | $188,228 |
| 21 | Honolulu, HI | $588,000 | $86,169 | 6.82× | $158,792 |
| 22 | Seattle, WA | $790,000 | $118,745 | 6.65× | $213,343 |
| 23 | Nashville, TN | $525,000 | $80,090 | 6.56× | $141,779 |
| 24 | St Petersburg, FL | $470,000 | $73,048 | 6.43× | $126,926 |
| 25 | Richmond, VA | $400,000 | $63,390 | 6.31× | $108,022 |
| 26 | Las Vegas, NV | $477,000 | $78,556 | 6.07× | $128,816 |
| 27 | Glendale, AZ | $459,000 | $75,711 | 6.06× | $123,955 |
| 28 | Dallas, TX | $445,000 | $74,323 | 5.99× | $120,174 |
| 29 | Tampa, FL | $500,000 | $84,114 | 5.94× | $135,028 |
| 30 | Denver, CO | $549,000 | $92,504 | 5.93× | $148,260 |
| 31 | Austin, TX | $535,000 | $90,430 | 5.92× | $144,479 |
| 32 | Stockton, CA | $465,000 | $78,627 | 5.91× | $125,576 |
| 33 | Sacramento, CA | $525,000 | $91,387 | 5.74× | $141,779 |
| 34 | Fresno, CA | $425,000 | $74,491 | 5.71× | $114,773 |
| 35 | Madison, WI | $450,000 | $79,254 | 5.68× | $121,525 |
| 36 | Phoenix, AZ | $482,000 | $85,246 | 5.65× | $130,167 |
| 37 | Mesa, AZ | $479,000 | $85,580 | 5.60× | $129,356 |
| 38 | Lexington, KY | $390,000 | $69,989 | 5.57× | $105,321 |
| 39 | Colorado Springs, CO | $465,000 | $83,672 | 5.56× | $125,576 |
| 40 | Portland, OR | $508,000 | $91,478 | 5.55× | $137,188 |
| 41 | Henderson, NV | $530,000 | $95,415 | 5.55× | $143,129 |
| 42 | New Orleans, LA | $325,000 | $58,821 | 5.53× | $87,768 |
| 43 | North Las Vegas, NV | $429,000 | $78,969 | 5.43× | $115,854 |
| 44 | Arlington, VA | $725,000 | $133,582 | 5.43× | $195,790 |
| 45 | Washington DC, DC | $593,000 | $109,707 | 5.41× | $160,143 |
| 46 | Tucson, AZ | $325,000 | $60,483 | 5.37× | $87,768 |
| 47 | Albuquerque, NM | $380,000 | $71,494 | 5.32× | $102,621 |
| 48 | Chesapeake, VA | $475,000 | $89,265 | 5.32× | $128,276 |
| 49 | Houston, TX | $340,000 | $64,361 | 5.28× | $91,819 |
| 50 | Bakersfield, CA | $432,000 | $82,093 | 5.26× | $116,664 |
| 51 | Durham, NC | $430,000 | $82,916 | 5.19× | $116,124 |
| 52 | Winston Salem, NC | $300,000 | $57,758 | 5.19× | $81,017 |
| 53 | Cincinnati, OH | $295,000 | $56,910 | 5.18× | $79,666 |
| 54 | Charlotte, NC | $435,000 | $86,416 | 5.03× | $117,474 |
| 55 | Chandler, AZ | $555,000 | $110,284 | 5.03× | $149,881 |
| 56 | Port St Lucie, FL | $434,000 | $86,241 | 5.03× | $117,204 |
| 57 | Irving, TX | $425,000 | $84,849 | 5.01× | $114,773 |
| 58 | Raleigh, NC | $425,000 | $85,060 | 5.00× | $114,773 |
| 59 | Virginia Beach, VA | $473,000 | $94,579 | 5.00× | $127,736 |
| 60 | Lincoln, NE | $360,000 | $72,008 | 5.00× | $97,220 |
| 61 | Frisco, TX | $719,000 | $145,444 | 4.94× | $194,170 |
| 62 | Chicago, IL | $395,000 | $80,613 | 4.90× | $106,672 |
| 63 | Gilbert, AZ | $610,000 | $124,968 | 4.88× | $164,734 |
| 64 | El Paso, TX | $286,000 | $59,932 | 4.77× | $77,236 |
| 65 | Plano, TX | $550,000 | $115,901 | 4.75× | $148,530 |
| 66 | Greensboro, NC | $300,000 | $63,516 | 4.72× | $81,017 |
| 67 | Arlington, TX | $350,000 | $74,388 | 4.71× | $94,519 |
| 68 | Enterprise, NV | $520,000 | $111,128 | 4.68× | $140,429 |
| 69 | Aurora, CO | $435,000 | $93,837 | 4.64× | $117,474 |
| 70 | Philadelphia, PA | $279,000 | $60,521 | 4.61× | $75,345 |
| 71 | Orlando, FL | $356,000 | $77,597 | 4.59× | $96,140 |
| 72 | Tulsa, OK | $278,000 | $60,930 | 4.56× | $75,075 |
| 73 | Anchorage, AK | $475,000 | $105,356 | 4.51× | $128,276 |
| 74 | Minneapolis, MN | $345,000 | $77,732 | 4.44× | $93,169 |
| 75 | Columbus, OH | $295,000 | $67,084 | 4.40× | $79,666 |
| 76 | Oklahoma City, OK | $305,000 | $70,040 | 4.35× | $82,367 |
| 77 | Garland, TX | $325,000 | $75,797 | 4.29× | $87,768 |
| 78 | Atlanta, GA | $375,000 | $88,165 | 4.25× | $101,271 |
| 79 | Corpus Christi, TX | $284,000 | $66,967 | 4.24× | $76,696 |
| 80 | Fort Worth, TX | $349,000 | $82,503 | 4.23× | $94,249 |
| 81 | St Paul, MN | $295,000 | $70,182 | 4.20× | $79,666 |
| 82 | Louisville, KY | $280,000 | $67,251 | 4.16× | $75,615 |
| 83 | Laredo, TX | $255,000 | $61,519 | 4.15× | $68,864 |
| 84 | Jacksonville, FL | $300,000 | $72,389 | 4.14× | $81,017 |
| 85 | Kansas City, MO | $289,000 | $69,958 | 4.13× | $78,046 |
| 86 | Pittsburgh, PA | $275,000 | $66,954 | 4.11× | $74,265 |
| 87 | San Antonio, TX | $268,000 | $66,176 | 4.05× | $72,375 |
| 88 | Milwaukee, WI | $230,000 | $56,792 | 4.05× | $62,113 |
| 89 | St Louis, MO | $215,000 | $53,374 | 4.03× | $58,062 |
| 90 | Wichita, KS | $265,000 | $65,855 | 4.02× | $71,565 |
| 91 | Omaha, NE | $285,000 | $71,640 | 3.98× | $76,966 |
| 92 | Lubbock, TX | $245,000 | $62,360 | 3.93× | $66,163 |
| 93 | Indianapolis, IN | $260,000 | $66,900 | 3.89× | $70,214 |
| 94 | Fort Wayne, IN | $230,000 | $61,436 | 3.74× | $62,113 |
| 95 | Buffalo, NY | $195,000 | $52,211 | 3.73× | $52,661 |
| 96 | Cleveland, OH | $149,000 | $43,383 | 3.43× | $40,238 |
| 97 | Memphis, TN | $176,000 | $52,679 | 3.34× | $47,530 |
| 98 | Baltimore, MD | $215,000 | $64,778 | 3.32× | $58,062 |
| 99 | Detroit, MI | $104,000 | $39,209 | 2.65× | $28,086 |
| 100 | Toledo, OH | $125,000 | $50,562 | 2.47× | $33,757 |
Cómo hicimos esto (y las salvedades)
Fuentes y cruce. Los precios son el precio de anuncio mediano por región de los datos de mercado públicos de Redfin, obtenidos el 11 de julio de 2026 — una llamada region-trends por región a través de Crawlora para los 51 estados y las 100 ciudades más pobladas (los IDs de región se resolvieron una sola vez a partir de las propias páginas de Redfin y se guardaron como una lista semilla, ya que el resolutor de ubicaciones de Redfin está fuertemente blindado contra bots). Los ingresos son el ingreso mediano del hogar del Census ACS 2024 de 1 año (tabla B19013, dominio público), cruzado por estado y por lugar censal. Los rangos de población de las ciudades vienen de ACS B01003. Un detalle meta curioso: el propio servidor de archivos de la Oficina del Censo ahora está detrás de Cloudflare y rechaza curl sin más por huella digital TLS, y api.census.gov exige una clave de API — así que incluso la mitad de dominio público de este estudio necesitó una API de scraping de nivel desbloqueador para poder obtenerse de forma reproducible.
La fórmula del salario. 28% de relación deuda-ingreso de primer nivel (la guía estándar de los prestamistas), 20% de enganche, tasa fija a 30 años al 6.49% — el promedio nacional de Freddie Mac para la semana del 9 de julio de 2026 — más impuesto predial al 1.0% del valor de la vivienda al año y seguro de hogar al 0.5%. Estas dos últimas son simplificaciones nacionales aplicadas de manera uniforme: subestiman los impuestos de New Jersey/Texas/Illinois y sobrestiman los de Hawaii, y no capturan la crisis de seguros de Florida. El supuesto de la tasa es lo que más pesa: al 5.5% el salario necesario a nivel nacional cae a unos $103K; al 7.5%, sube por encima de $122K.
Salvedades honestas. (1) median_list_price es un indicador del precio de oferta — lo que quieren los vendedores, no lo que pagaron los compradores. Las medianas de anuncio suelen ir unos puntos porcentuales por encima de las medianas de venta en mercados fríos, y por debajo en los calientes; las usamos porque están disponibles de forma consistente para cada región en un mismo punto en el tiempo desde una sola fuente. El ancla nacional ($414,900) es la mediana de ventas cerradas de NAR, así que la cifra titular de 5.08× está basada en ventas. (2) Los límites de la ciudad ≠ áreas metropolitanas. "San Jose en 8.70×" es la ciudad propiamente dicha (ingreso a nivel de lugar $148,226); los trackers basados en áreas metropolitanas ubican el área metropolitana de San Jose cerca de 11.7× porque los precios de la MSA se inclinan más alto que la mezcla de ingresos de la ciudad. La API pública de regiones de Redfin expone vecindarios, códigos postales, ciudades, condados y estados — pero ningún nivel metropolitano —, así que un corte metropolitano no se puede reproducir en absoluto desde esta fuente; en su lugar clasificamos ciudades y lo decimos abiertamente. (3) El ingreso de ACS 2024 frente a los precios de julio de 2026 es un desfase de vintage de ~1.5 años — los ingresos han crecido un poco desde entonces, así que las relaciones están muy ligeramente sobrestimadas en todas partes. (4) Esto es una instantánea de un solo día (11 de julio de 2026); los mercados delgados (Montana a nivel estatal, el pequeño conjunto de anuncios de Detroit) se mueven de mes a mes. (5) Una relación precio-ingreso ignora el patrimonio, el capital de una vivienda anterior y las reducciones de tasa hipotecaria — mide el camino del asalariado hacia la propiedad, que es precisamente el motivo por el que es la lente correcta para "la Estados Unidos inasequible".
Extraer una instantánea consistente de 151 regiones — más los archivos del Census que su propio servidor no le entrega a curl — es exactamente el tipo de trabajo para el que existe Crawlora: JSON normalizado de Redfin, Zillow y más de 700 endpoints adicionales, con proxies, renderizado y manejo de anti-bot resueltos, facturado pay-on-success. El mismo enfoque impulsa nuestro estudio de fragmentación del streaming, nuestro índice de duración de canciones y nuestro estudio de la fiebre del oro de los podcasts. Para un corte a nivel metropolitano cruzado con la oferta de Airbnb, consulta dónde Airbnb tiene más anuncios que viviendas en venta, construido sobre el dataset de Housing Markets a nivel metropolitano, independiente, de Crawlora.
Recrea este estudio con Crawlora
Cada precio de este estudio salió de un solo endpoint region-trends de Redfin — JSON normalizado por estado o ciudad, con proxies, renderizado y anti-bot resueltos, facturado pay-on-success. 2,000 créditos gratis al mes, sin tarjeta.
Preguntas frecuentes
¿Qué salario se necesita en 2026 para comprar una casa?
Cerca de $112,046 al año para la vivienda mediana de EE. UU. ($414,900), asumiendo 20% de enganche, una hipoteca a 30 años al 6.49% (promedio de Freddie Mac, julio de 2026), impuesto predial y seguro, más el 28% habitual del ingreso bruto en vivienda. El hogar mediano de EE. UU. gana $81,604 - unos $30,000 menos. En las ciudades más caras la barrera es mucho más alta: $310,563 en Los Angeles, $337,569 en San Francisco y $445,591 en Irvine, CA.
¿Qué estado es el menos asequible para comprar una vivienda?
Montana. Su precio de anuncio mediano ($600,000) equivale a 7.96 veces el ingreso mediano del hogar ($75,340) - la relación más alta de cualquier estado en julio de 2026, por delante de California (7.49x), New York (7.47x), Hawaii (7.44x) y Rhode Island (7.07x). La migración de la era pandémica hacia Montana elevó los precios mucho más rápido que los ingresos locales.
¿Qué ciudad de EE. UU. es la menos asequible?
Los Angeles, con 13.98 veces el ingreso: un anuncio mediano de $1.15M frente a un ingreso mediano del hogar de $82,263, lo que significa que comprar la vivienda mediana de LA exige un salario de $310,563 - 3.8 veces lo que gana el hogar mediano de LA. Le siguen New York (11.55x), Irvine (11.32x), Miami (10.40x) y Newark (10.26x). En salario absoluto necesario, Irvine, CA encabeza el país con $445,591.
¿Cuál es una relación precio-ingreso saludable para la vivienda?
La regla clásica es de unas 3 - la vivienda mediana debería costar cerca de tres veces el ingreso anual del hogar mediano. En julio de 2026 la relación nacional es de 5.08, y ningún estado de EE. UU. está en 3 o menos: el más cercano es Iowa con 3.64, y 28 de 51 estados están en 5 o peor. Entre las 100 ciudades más grandes, solo Detroit (2.65) y Toledo (2.47) están por debajo de 3.
¿Dónde sigue siendo asequible la vivienda en EE. UU.?
Casi exclusivamente en el Medio Oeste y el viejo cinturón industrial. Iowa (3.64x), Ohio (3.95x) y Kansas (3.97x) son los únicos estados por debajo de 4 veces el ingreso. Entre las 100 ciudades más grandes, el hogar mediano puede permitirse la vivienda mediana en exactamente cinco: Detroit (salario necesario de $28,086 frente a $39,209 ganados), Toledo, Cleveland, Memphis y Baltimore. El anuncio mediano de Detroit de $104,000 la convierte en la única gran ciudad comprable con menos de $30K al año.
¿Cuánto hay que ganar para comprar una vivienda en California?
Cerca de $202,541 para el anuncio mediano de California ($750,000) - alrededor del doble del ingreso mediano del hogar del estado, $100,149. A nivel de ciudad las barreras son aún más altas: $445,591 en Irvine, $348,371 en San Jose, $337,569 en San Francisco y $310,563 en Los Angeles. Siete de las diez brechas más grandes entre el ingreso necesario y el ganado entre las grandes ciudades de EE. UU. están en California.
¿Cómo se midió este estudio?
Los precios son el precio de anuncio mediano por región de los datos de mercado públicos de Redfin - una llamada a la API region-trends por región a través de Crawlora para los 51 estados y las 100 ciudades más pobladas (instantánea del 11 de julio de 2026). Los ingresos son el ingreso mediano del hogar del US Census ACS 2024 (1 año) (B19013), cruzado por estado y lugar censal. El salario necesario asume 20% de enganche, hipoteca fija a 30 años al 6.49%, 1.0%/año de impuesto predial, 0.5%/año de seguro y 28% de DTI de primer nivel. El precio de anuncio es un indicador del precio de oferta, y los límites de ciudad no son áreas metropolitanas - ambas salvedades están documentadas en el artículo. El dataset completo está abierto en GitHub bajo licencia CC BY 4.0.